Appartement 83 m² à vendre à L'aigle (61300)

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Immeuble à vendre à L'Aigle centre-ville, emplacement premium en rue commerçante avec forte visibilité et passage. Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. À deux pas des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (axe direct Paris Montparnasse en 1h30).
Cet immeuble polyvalent sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement : local commercial avec vitrine, bureaux, habitation principale, colocation ou investissement locatif rentable. Configuration modulable idéale pour optimiser la rentabilité ou développer une activité commerciale en cOEur de ville.
Agencement fonctionnel : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain, bureau, et pièce avec vitrine sur rue passante bénéficiant d'une excellente exposition -- parfait pour boutique, cabinet ou activité indépendante.
Atout rare en hypercentre : box privatif / stationnement sécurisé, très recherché en centre-ville.
Les + du bien :
Centre-ville / hypercentre
Rue commerçante dynamique
Forte visibilité commerciale
Immeuble mixte (habitation + commerce)
Fort potentiel / rentabilité locative
Proximité gare Paris
Box / parking privé
Idéal investisseur ou entrepreneur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109154)