Maison 99 m² à Seremange-Erzange

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison mitoyenne à Seremange, dans une impasse, un quartier calme.
Elle est située à 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville.

Projet idéal pour une famille avec 2 / 3 enfants, au vu du nombre de pièces à disposition.

La maison se compose de 2 niveaux, dont une pièce à l'entrée au RDC, qui donne une opportunité pour un petit professionnel d'accueillir sa clientèle (avec facilité de stationnement). Ou création d'une chambre pour une famille.

Elle dispose de 3 / 4 chambres, d'un bel espace salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d' 1 WC séparé.

Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse couverte (30 m²), 2 grands garages, et des emplacements de stationnement, viennent compléter ce bien.

Les points forts supplémentaires :

chaudière au gaz à condensation (Frisquet, 2020),
double vitrage PVC,
isolation des combles 2022 (laine de verre) et au sous-sol (1¤),
électricité refaite en 2025 (tableau et prises également),
dalles,
volets roulants manuels,
extracteurs (cuisine et salle d'eau),
plaque vitro céramique.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, néanmoins la maison est habitable de suite.

Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109426)