Maison 265 m² à Felletin

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Felletin Centre - Maison de caractère de 265 m² avec ancien commerce, jardin et fort potentiel

En plein cOEur de Felletin, dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet ensemble immobilier de 265 m² habitables associant une vaste habitation et un ancien local commercial avec vitrine.

Cette propriété aux beaux volumes offre 10 pièces, dont 6 chambres, et séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou locatifs.

Vous apprécierez notamment :
o Deux spacieuses pièces de vie, dont l'une avec cheminée centrale et plafond à la française
o Une cuisine aménagée indépendante
o Une salle de bains et une salle d'eau
o Deux WC séparés
o Une entrée habitation et une entrée commerce, avec possibilité de communication entre les espaces

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin en centre-ville ainsi que d'une double cave.

Confort et équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, cheminée fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul.

DPE : E
Taxe foncière : 2 600 ¤

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une grande maison familiale, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement.

Les atouts :
? Emplacement central recherché
? Commerces, écoles et services accessibles à pied
? Belle visibilité commerciale
? Jardin en cOEur de ville
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité rare à Felletin.
Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109525)