Maison 88 m² à Camors

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison en pierre style néo-bretonne, surélevée, lumineuse avec grand terrain au calme
Dans un environnement préservé et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1954, offrant un fort potentiel.
D'une surface habitable d'environ 100 m², 88 m² loi carrez, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
1 chambre de 10 m²
1 WC
Une salle à manger ouverte sur cuisine de 40 m²
À l'étage :
3 chambres (2 de 13 m² et une de 10 m²)
1 salle de bain (10 m²)
Vous bénéficierez également de :
Un grenier aménageable
Une cave sous toute la maison (50 m²)
Un garage d'environ 20 m² avec son grenier
Un grand hangar de 23 m²
Une terrasse en bois de 18 m²
Accès à l'entrée de la maison par quelques marches.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 890 m², avec de nombreux arbres fruitiers. Le jardin a été pensé comme un véritable jardin-forêt nourricier, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'autonomie.
Équipements et travaux réalisés :
Isolation intérieure refaite en 2016
Électricité refaite en 2016
Double vitrage
VMC
Chauffage principal par chaudière à pellets avec radiateurs en fonte
Poêle à bois
Quelques radiateurs électriques en complément
Travaux à prévoir :
Remaniement de la toiture
Mise aux normes de la fosse septique
Maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou projet de rénovation dans un cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109599)