Appartement 67 m² à Beziers

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Béziers- Appartement T3 traversant - 67 m² - 2 chambres - 2 balcons - Garage - Cave

Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² à deux pas de la Place Emile Zola offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.

L'entrée centrale dessert l'ensemble des pièces de manière fluide :
- Un séjour lumineux avec accès balcon
- Une cuisine indépendante avec accès balcon
- 2 chambres bien distinctes
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Les atouts :
- Appartement traversant, lumineux toute la journée
- Chauffage central gaz
- 2 balcons
- Garage fermé de 18 m²
- Cave de 8 m²

o Distribution optimisée sans perte de surface
o Idéal résidence principale ou investissement locatif

Les + du secteur :
- Centre-ville accessibles à pied
- Centre commercial Polygone à quelques minutes
- Gare SNCF de Béziers à proximité
- Plages de Valras-Plage à seulement 15 km (environ 20 minutes en voiture)
- Commerces, écoles, transports en commun et services accessibles rapidement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110199)