Appartement 49 m² à Perpignan

Exclusivité – Quartier Gare, entre la place de Belgique et le lycée Arago Au quatrième étage d'une copropriété de cinq niveaux, appartement T2 traversant d'environ 49 m². L'appartement climatisé propose une configuration simple et efficace : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout du bien : une véranda offrant une vue dégagée et remarquable sur le Canigou et le lycée Arago. Un espace lumineux qui prolonge l'appartement et ouvre largement la perspective sur les toits de la ville et le paysage emblématique des Pyrénées-Orientales. Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Perpignan, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien à pied. Appartement situé au 4? étage sans ascenseur. Un bien cohérent pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Procédure en cours : Réseau des eaux usées. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANAKI : Directrice - Stéphanie PERCHARD Carte T CPI66[Coordonnées masquées]00025