Maison proche gare 130 m2 terrain 4800m²

Idéalement située à Illiers-Combray, cette maison familiale profite d'un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. La gare d'Illiers-Combray, située Place du 11 Novembre, se trouve à environ 1,5km, ce qui permet de rejoindre facilement les axes de transport du secteur. L'accès à l'autoroute A11 est également rapide via l'échangeur d'Illiers-Combray n°3.1, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et les trajets vers Chartres, Le Mans ou la région parisienne. Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 4 800 m², cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, le bien dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Un sous-sol total isolé complète l'ensemble. Il se compose de grandes pièces avec fenêtres, pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau, un atelier ou des pièces complémentaires. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage. Cette maison séduira par la générosité de ses volumes, la superficie de son terrain, la présence de cinq chambres au total et les nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre. Un bien rare pour les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie paisible, avec un accès pratique à la gare et aux grands axes. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 2.18% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 euros (2.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)