Charmante maison de ville au centre ville

En plein centre-ville de Ligny-en-Barrois, venez découvrir cette maison de charme offrant une surface habitable d’environ 198 m2 avec un beau jardin clos arboré et un grand garage.
Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse allie le cachet de l’ancien au confort d’un bien fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC séparé et chaufferie/buanderie. A l'étage, trois grandes chambres avec une salle d'eau. Un grenier en dépendance. Le tout sur 8ares 14ca.
Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 2990 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0lzTv8eqr4BhZBuwK4YTaF

Détails de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée (2,62m2) : sol carreaux de carrelage ;
- Couloir (18,40m2) : sol carreaux de carrelage, rangement ;
- Cuisine (33m2) : sol carrelage et parquet chêne, éléments de rangement haut et bas, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, four, ilot central, 3 fenêtres, cheminée marbre, plafond mouluré ;
- Salon (25,60m2) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec insert tubé, 2 fenêtres, plafond mouluré ;
- Entre-deux (10,88m2) : sol jonc de mer ;
-WC (1,44m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Salle de bains (4,63m2) : sol et murs carrelage, baignoire, douche, lavabo sur colonne ;
- Magnifique escalier en pierre avec rampe d’un seul tenant en fer forgé ;

A l’étage :
- Palier (5,85m2) : sol parquet chêne ;
- Dégagement (16,74m2) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (27,27m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, cheminée marbre ;
- Chambre 2 (23,75m2) : sol parquet chêne, cheminée en pierre, 2 fenêtres ;
- Chambre 3 (19m2) : sol parquet, 2 fenêtres ;
- Salle d’eau (6,20m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble bas, WC ;

En dépendances :
- Chaufferie (5m2) : sol revêtement plastique, chauffe-eau 200l (~2012), chaudière « CHAPPEE » gaz condensation (~2012) ; -Grenier (115,37m) ; Bâtiment annexe avec atelier/garage (51,65m2) : sol béton avec petit grenier au-dessus ; Cave voutée (69m2) : sol terre battue

Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville et un insert bois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr