Name: Maison 92 m² à Saint-Laurent-De-Cognac
SKU: SG-HIER-2026-1088
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

200 000 €

92 m² / 3 512 m²

4 pièces

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À découvrir à Saint-Laurent-de-Cognac, charmante commune située à quelques minutes de Cognac, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel.
Composée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une chaufferie, d’un salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de deux chambres, elle offre une base idéale pour un projet de rénovation personnalisée. Laissez libre cours à vos envies pour redonner vie à ce lieu et créer un intérieur chaleureux qui vous ressemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre au calme, agrémenté d’un jardin semi-clos avec garage, dépendance, grenier et deux abris de jardin. Une parcelle attenante, située en zone constructible non viabilisée, complète l’ensemble et ouvre la voie à de belles possibilités d’agrandissement ou d’aménagement futur.
Ce bien est équipé d'un chauffage fioul, tout à l'égoût, simple vitrage.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SG-HIER-2026-1088
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 670 € - 6 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr