Maison 61 m² à La Crau

Au coeur du centre-ville de La Crau, découvrez cette charmante maison de village de type 3, d'une superficie habitable d'environ 62 m², bénéficiant d'un garage privatif de 22 m², un véritable atout en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, avec accès à un vaste garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de stockage complémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un cadre convivial. Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres disposant chacune de placards de rangement intégrés, optimisant ainsi les volumes. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC vient compléter cet étage. Cette maison séduit par son emplacement privilégié en plein centre de La Crau. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports, services et stationnements publics, le tout accessible à pied. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de la ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino Agent commercial (Entreprise individuelle)