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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 85 m² à Quarre-Les-Tombes
— Quarre-Les-Tombes 89630 —
Nos partenaires locaux
Une fermette presque autonome au cœur du Morvan - 92 000 €
Et si vous faisiez le choix d'un mode de vie plus simple, plus proche de la nature et plus autonome ?
Je vous présente cette charmante fermette en pierre de granit nichée dans un environnement préservé du Morvan.
Derrière sa façade authentique se cachent 88 m² habitables offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert.
L'un de ses principaux atouts est son niveau d'autonomie déjà très avancé. La propriété dispose d'un puits alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration pour le traitement des eaux usées. Une configuration rare qui permet de réduire considérablement son impact environnemental.
L'électricité reste aujourd'hui raccordée au réseau, mais la mise en place de panneaux solaires et d'une petite éolienne serait relativement simple pour ceux qui souhaiteraient tendre vers une autonomie encore plus complète.
La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en D, un vrai plus pour ce type de bien ancien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m² agrémenté de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers. Un espace vivant et coloré qui évolue au fil des saisons.
À l'arrière de la propriété, la vue s'ouvre sur la vallée et les paysages vallonnés du Morvan. Un cadre paisible où l'on apprécie le calme, le chant des oiseaux et la nature omniprésente.
Les possibilités d'évolution sont également intéressantes. Au-dessus de la partie habitable se trouve un vaste grenier aménageable d'environ 88 m² supplémentaires. En dessous, une cave et sous-sol de même surface complètent l'ensemble.
La situation est idéale : à seulement 1,7 km du premier bourg, Quarré-les-Tombes, avec commerces de proximité et nombreuses activités hiver comme été ainsi qu'à 20 km d'Avallon et de l'autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Paris ou Dijon.
Pour seulement 92 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de nature, les adeptes de la vie autonome ou simplement ceux qui recherchent une maison authentique dans l'un des plus beaux territoires de Bourgogne.
Si cette fermette vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Plus d'infos via cette vidéo Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=vdzCdk2vACY
Je suis à votre disposition pour toutes demandes,
Alexandre Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Et si vous faisiez le choix d'un mode de vie plus simple, plus proche de la nature et plus autonome ?
Je vous présente cette charmante fermette en pierre de granit nichée dans un environnement préservé du Morvan.
Derrière sa façade authentique se cachent 88 m² habitables offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert.
L'un de ses principaux atouts est son niveau d'autonomie déjà très avancé. La propriété dispose d'un puits alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration pour le traitement des eaux usées. Une configuration rare qui permet de réduire considérablement son impact environnemental.
L'électricité reste aujourd'hui raccordée au réseau, mais la mise en place de panneaux solaires et d'une petite éolienne serait relativement simple pour ceux qui souhaiteraient tendre vers une autonomie encore plus complète.
La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en D, un vrai plus pour ce type de bien ancien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m² agrémenté de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers. Un espace vivant et coloré qui évolue au fil des saisons.
À l'arrière de la propriété, la vue s'ouvre sur la vallée et les paysages vallonnés du Morvan. Un cadre paisible où l'on apprécie le calme, le chant des oiseaux et la nature omniprésente.
Les possibilités d'évolution sont également intéressantes. Au-dessus de la partie habitable se trouve un vaste grenier aménageable d'environ 88 m² supplémentaires. En dessous, une cave et sous-sol de même surface complètent l'ensemble.
La situation est idéale : à seulement 1,7 km du premier bourg, Quarré-les-Tombes, avec commerces de proximité et nombreuses activités hiver comme été ainsi qu'à 20 km d'Avallon et de l'autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Paris ou Dijon.
Pour seulement 92 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de nature, les adeptes de la vie autonome ou simplement ceux qui recherchent une maison authentique dans l'un des plus beaux territoires de Bourgogne.
Si cette fermette vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Plus d'infos via cette vidéo Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=vdzCdk2vACY
Je suis à votre disposition pour toutes demandes,
Alexandre Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 85 m² à Quarre-Les-Tombes
92 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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