Maison 208 m² à Gidy

RARE sur le secteur !

Longère rénovée de 208 m² 8 pièces 4 chambres, sur terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis, dont partie constructible.

Un intérieur qui fait la différence : Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée sur mesure.

La maison propose :
4 chambres aux beaux volumes, 2 pièces (bureaux ou chambres d'appoint), un dressing, et de nombreux débarras.
Une cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle, récente)
Une salle de bains avec baignoire et douche
2 WC indépendants

Des espaces pensés pour une vie de famille confortable avec de vraies possibilités d'évolution.

Le vrai plus :
- Un espace avec entrée privative permettant : activité libérale, télétravail au calme, ou création d'un logement indépendant type Airbnb / gîte ou une suite parentale au RDC.
- Rénovation globale en 2004 (toiture, électricité, huisseries)
- Fenêtres PVC + volets roulants électriques centralisés
- Isolation performante (jusqu'à 40 cm)
- Alarme neuve
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Puits
- Terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis
- Partie constructible valorisation possible
- Grange cadastrée (atelier, stockage, projet futur)
- Emplacement stratégique (axes rapides + gare)
- Potentiel d'exploitation (pro + locatif)
- Maison avec du cachet (poutres, pierres)
- Taxe foncière maîtrisée : 900 €
- A 5mn du péage de Gidy A10
- A 16mn de la gare des Aubrais Orléans.

Visite virtuelle disponible sur demande !

N'attendez plus ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.