Name: Maison 115 m² à Ambres
SKU: 114587DHI3118
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

115 m² / 77 000 m²

3 pièces

Dr House Immo

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À seulement quelques kilomètres du village, découvrez cette véritable ferme de caractère, lovée dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour donner vie à vos projets à la campagne.
Lhabitation principale de 115 m² comprend :
Entrée avec rangement,
Cuisine dinatoire,
Séjour,
2 grandes chambres,
Combles aménageables pour créer 2 chambres supplémentaires
Menuiseries déjà en double vitrage
Maison à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies

Potentiel supplémentaire :
Dépendances (environ 260 m²)
Étable
Garages
Chais
Granges et greniers supplémentaires

Un cadre unique sur 7.7 hectares
Prairies, bois, verger
Mare
Environnement calme et préservé

Idéal pour :
Projet hippique
Activité agricole
Création de gîtes ou projet touristique
Possibilité dacquérir moins de terres selon votre projet

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114587DHI3118
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr