Name: Maison 174 m² à Ouanne
SKU: 09080DHI2401
Price: 317500 EUR
Availability: InStock

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317 500 €

174 m² / 30 837 m²

6 pièces

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Venez découvrir cette somptueuse maison de 6 pièces idéalement située au cœur de la campagne. Offrant un confort inégalé sur une surface de 174 m² de plain pied, elle propose un véritable havre de paix pour ses habitants.
Dotée de 5 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une grande famille cherchant à se ressourcer dans un environnement calme et apaisant. Chaque chambre offre une vue imprenable sur le parc paysager, véritable écrin de verdure de plus de 3 hectares. La pièce à vivre, bénéficiant d'une grande luminosité, est un lieu de convivialité par excellence. Ouverte vers la terrasse, elle se prolonge par une cuisine équipée pour combler les passionnés de cuisine.
À l'extérieur, une piscine de belle taille à remettre en état vous invite à la relaxation en toute saison. Grande terrasse carrelée, parfaite pour les réceptions en plein air ou pour les moments de détente ensoleillés. Un vaste garage peut accueillir vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Venez profiter de la sérénité que vous offre cette propriété au charme incontestable. Au plaisir de vous accueillir pour une visite qui, nous en sommes sûrs, vous séduira. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Référence: 09080DHI2401
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 340 € - 4 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr