Name: Appartement 87 m² à Pessac
SKU: 114637DHI2323
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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290 000 €

87 m²

4 pièces

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Pessac centre, idéal pour une famille, dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités (Tram B à 500m, bus, gare, écoles, université, commerces, centre ville à 1.5 km, un accès direct avec pass au Parc de Camponac....), venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux et traversant, entièrement rénové de 89 m² , au premier étage dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien, comprenant une belle entrée, salon/salle à manger d'une surface de 30 m² orientés en plein sud donnant sur un balcon très spacieux de 20 m², cuisine séparée tout équipée avec son cellier, 2 chambres de 13 et 14 m² environ dont une donnant également sur le balcon (possibilité d'une 3ème), salle de bain, WC séparés .
Stationnement sécurisé dans la résidence, plusieurs espaces verts , terrain de tennis , et une cave privative complète ce bien .

Pour votre confort : Volets roulants, chauffage collectif avec chaudière récente, (eau, chauffage, gardien et entretien de la résidence sont compris dans les charges), Ravalement, portes d'entrées votés et pris en charge par les propriétaires actuels.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114637DHI2323
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr