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Cozynergy

à Toulouse

VILLEMIN VM

à Villechetif

Maison ancienne sur la commune de Montholon de 266m² habitable et son jardin de 860m²

— Aillant-Sur-Tholon 89710 —

234 300 €

266 m² / 860 m²

9 pièces

Altive 89

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Exclusivité ALTIVE 89 Maison ancienne sur la commune de Montholon de 266m² habitable et son jardin de 860m². Venez faire l'acquisition de cette maison très entretenue comprenant de plain pied une cuisine ouverte sur son grand salon séjour avec lumière traversante (57m² de pièce de vie), une véranda avec accès au jardin où l'on peut manger aisément (17m²) , 2 bureaux, 2 chambres de 15m², salle de bains douche et wc, buanderie. A l'étage un palier nous conduit à une grande pièce pouvant être aménagée en dortoir et recevoir la famille (52m²), une salle d'eau, un wc séparé et 2 autres chambres. Côté technique: toiture neuve, garage et atelier, appentis pour les voitures, portail électrique, double vitrage, tout à égout, chauffage gaz de ville, cheminée avec insert. Pour les amateurs de vin, une cave bourguignonne complète le bien. Une maison spacieuse avec des matériaux anciens, proche de Joigny et la sortie d'autoroute pour Paris, avec un jardin rapide d'entretien!

Référence: 933
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr