T2 lumineux avec terrasse et parking Tram à 1 min - Saint-Herblain Bourg - Solvardière

Opportunité rare sur le secteur - À seulement une minute à pied du tramway François Mitterrand et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son cadre agréable.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T2 de 47 m2 propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative orientée ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie afin d’optimiser les volumes.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
On aime :


La proximité immédiate du tramway et d’Atlantis


Le séjour lumineux avec terrasse


La cuisine aménagée, modulable selon les envies


La résidence sécurisée dans un environnement verdoyant


Le stationnement privatif


Appartement libre de toute occupation, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Chauffage individuel électrique.
DPE : C Charges : 105 € / mois Taxe foncière : 710 €
Copropriété de 87 lots aucune procédure en cours.
Prix : 139 900 € FAI (honoraires à la charge de l’acheteur)
Prix hors honoraires : 131 000 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr