Opportunité rare sur le secteur - À seulement une minute à pied du tramway François Mitterrand et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son cadre agréable.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T2 de 47 m2 propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative orientée ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie afin d’optimiser les volumes. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
On aime :
La proximité immédiate du tramway et d’Atlantis
Le séjour lumineux avec terrasse
La cuisine aménagée, modulable selon les envies
La résidence sécurisée dans un environnement verdoyant
Le stationnement privatif
Appartement libre de toute occupation, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Chauffage individuel électrique.
DPE : C Charges : 105 € / mois Taxe foncière : 710 € Copropriété de 87 lots aucune procédure en cours.
Prix : 139 900 € FAI (honoraires à la charge de l’acheteur) Prix hors honoraires : 131 000 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T2 de 47 m2 propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative orientée ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie afin d’optimiser les volumes. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.
On aime :
La proximité immédiate du tramway et d’Atlantis
Le séjour lumineux avec terrasse
La cuisine aménagée, modulable selon les envies
La résidence sécurisée dans un environnement verdoyant
Le stationnement privatif
Appartement libre de toute occupation, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Chauffage individuel électrique.
DPE : C Charges : 105 € / mois Taxe foncière : 710 € Copropriété de 87 lots aucune procédure en cours.
Prix : 139 900 € FAI (honoraires à la charge de l’acheteur) Prix hors honoraires : 131 000 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires d'agence de 6.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 lumineux avec terrasse et parking Tram à 1 min - Saint-Herblain Bourg - Solvardière
139 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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