Name: Appartement 42 m² à Vetraz-Monthoux
SKU: 1027
Price: 271000 EUR
Availability: InStock

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271 000 €

42 m²

2 pièces

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Nouveauté ! Au sein d'une résidence récente et à taille humaine composée de 14 logements, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Grâce à son exposition plein Sud, le bien bénéficie d'une agréable luminosité. Vous profiterez également d'un balcon de 8,53 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour vos moments de détente.

L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ces prestations.

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité immédiate de la voie verte, des écoles et de toutes les commodités. Vétraz-Monthoux, commune prisée, se situe à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.

Pas de procédure en cours. 14 lots principaux. Charges : 600 ¤ / an.

Référence: 1027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement_T2_vetraz-Monthoux_CENTRE_secteur_calme_verdoyant_CEVA_frontière_SUISSE_Geneve_IMMOBILLIER_investissement_séjour_

Appartement_T2_vetraz-Monthoux_CENTRE_secteur_calme_verdoyant_CEVA_frontière_SUISSE_Geneve_IMMOBILLIER_investissement_séjour_chambre_

Appartement_T2_vetraz-Monthoux_CENTRE_secteur_calme_verdoyant_CEVA_frontière_SUISSE_Geneve_IMMOBILLIER_investissement_séjour_chambre_salle_de_bains

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr