Maison 85 m² à Beaupuy

À vendre – Maison 85 m² avec piscine à Beaupuy (Nord-Est de Toulouse) Située dans une rue calme et peu passante de Beaupuy, cette maison en excellent état offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Toulouse grâce à une liaison bus vers le métro. D'une surface d'environ 85 m², elle se compose : - d'une grande pièce de vie traversante baignée de lumière d'une superficie de 32 m2 environ, , avec un coin cuisine-salle à manger et un coin salon.donnant directement sur deux grandes terrasses de 40 m2 environ, permettant de profiter pleinement de l'extérieur - de 3 chambres lumineuses, dont deux ouvertes sur une terrasse - d'une buanderie apportant un confort supplémentaire au quotidien. - d'une cuisine d'été donnant sur la piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis .Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur datant de 2023. La maison dispose en complément d'un garage Le terrain a une superficie de 472 m2 Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : écoles, collège et lycée à proximité, avec desserte scolaire gratuite, rendent l'adresse idéale pour une famille recherchant un environnement agréable, sécurisé et pratique aux portes de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Gilles Orselly Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 520 027 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr