220 000 €

73 m²

4 pièces

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L'emplacement n°1 pour la colocation. A 10 min à pied de la Gare et du Vieux-Marché. 1 650 euros de revenus. Investisseurs, positionnez-vous sur un secteur dynamique de Rouen Rive Droite. Situé au 4 rue de Brazza, dans le quartier prisé de Saint-Gervais, cet appartement T4 de 73 m² (2ème étage avec ascenseur) offre une performance locative de premier ordre. - Loyer mensuel : 1 650 euros (colocation de 3 chambres à 550 euros). - Rentabilité Brute : 9,00 %. - Sécurité : DPE classé D, copropriété saine et sécurisée avec interdiction des locations courte durée (Airbnb) pour protéger votre investissement Gare SNCF : A moins de 10 minutes à pied, idéal pour les locataires travaillant sur l'axe Rouen-Paris ou les étudiants. Hyper centre : Proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché, des commerces et de la vie nocturne. ECOLES-UNIVERSITES : Accès direct aux lignes de bus et Teor desservant les différents campus. Copropriété de 109 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 3246.36 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 3246 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2022

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUEN SAINT-GERVAIS - 9% de Rentabilité - T4 pour Colocation

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ROUEN SAINT-GERVAIS - 9% de Rentabilité - T4 pour Colocation

220 000 €