ROUEN SAINT-GERVAIS - 9% de Rentabilité - T4 pour Colocation

L'emplacement n°1 pour la colocation. A 10 min à pied de la Gare et du Vieux-Marché. 1 650 euros de revenus. Investisseurs, positionnez-vous sur un secteur dynamique de Rouen Rive Droite. Situé au 4 rue de Brazza, dans le quartier prisé de Saint-Gervais, cet appartement T4 de 73 m² (2ème étage avec ascenseur) offre une performance locative de premier ordre. - Loyer mensuel : 1 650 euros (colocation de 3 chambres à 550 euros). - Rentabilité Brute : 9,00 %. - Sécurité : DPE classé D, copropriété saine et sécurisée avec interdiction des locations courte durée (Airbnb) pour protéger votre investissement Gare SNCF : A moins de 10 minutes à pied, idéal pour les locataires travaillant sur l'axe Rouen-Paris ou les étudiants. Hyper centre : Proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché, des commerces et de la vie nocturne. ECOLES-UNIVERSITES : Accès direct aux lignes de bus et Teor desservant les différents campus. Copropriété de 109 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 3246.36 euros.