ERGUÉ-GABÉRIC Maison familiale avec sous-sol intégral sur plus d’1,3 hectare, aux portes de Quimper

À seulement quelques minutes de Quimper et des commodités d’Ergué-Gabéric, découvrez cette maison familiale de 114 m2 habitables, édifiée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain rare de 13 367 m2.
La maison offre un cadre de vie privilégié pour les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en conservant la proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux accès vers Quimper.
Elle se compose notamment d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains et de WC. Un sous-sol intégral complète l’ensemble et permet de bénéficier de beaux volumes annexes pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre usage selon les besoins.
La propriété a déjà bénéficié d’un beau coup de rajeunissement, avec notamment une grande ouverture apportant davantage de volume et de lumière à la pièce de vie. Les extérieurs, joliment arborés et fleuris, renforcent le charme de l’ensemble.
Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités : projet familial, potager, animaux, loisirs, stockage ou tout simplement le plaisir de profiter d’un grand espace extérieur dans un environnement préservé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert, volumes, potentiel et proximité immédiate de Quimper.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 900 €
Prix hors honoraires : 305 005 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 11 895 €, soit 3,90 % TTC
DPE : E
GES : E
Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.