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Cozynergy

à Toulouse

Maison gasconne T4 de plain pied sur 2450m2 de terrain dans un environnent calme à 5 minutes de Nogaro

Name: Maison gasconne T4 de plain pied sur 2450m2 de terrain dans un environnent calme à 5 minutes de Nogaro
SKU: 85796946
Price: 139500 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Christie-D'armagnac 32370 —

139 500 €

88 m² / 2 450 m²

5 pièces

Agence du Palais

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L'agence du Palais vous propose en exclusivité cette charmante maison gasconne de plain pied d'une superficie de 88m2 avec dépendances et 2450m2 de parc arboré, situé à 5 minutes de Nogaro

Si vous recherchez un endroit très paisible au calme avec une campagne gersoise et une belle maison gasconne ce bien est fait pour vous

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 49m2 avec un espace cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec une cheminée, deux chambres de plus de 10m2 ainsi qu'un bureau de 7m2 et une salle d'eau de 6m2 avec wc indépendant

Parc bien arboré et très agréable, présence d'un puits.

La toiture et les gouttières sont neuves ainsi que l'isolation dans les combles. simple vitrage, assainissement individuel.

Faible taxe foncière

Alors si ce bien répond à vos critères de recherche une visite s'impose!

Référence: 85796946
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr