Maison 99 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

AU VIEUX SAINT MAUR Emplacement idéal au calme et à 7 minutes du rer A Parc Saint Maur En pleine propriété 2 Maisons, idéal profession libérale, investissement locatif ( location maison 2 pièces ). Maison principale de 99 m2 + maison de 42 M2 indépendante sur le terrain Maison de 99m2 des années 70 se compose de : Rez de jardin : 2 chambres, grand dégagement avec placards, salle de jeux./bureau, salle d'eau avec wc à l'étage : 1 chambre, séjour, cuisine poss.américaine, wc, salle de bains. Grande terrasse exposée sud , chaudière à gaz Leblanc, compteur edf séparé. Double vitrage . TRAVAUX A PREVOIR , BEAU POTENTIEL Maison années 30 De 42 m2: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. sous-sol partiel ( environ 15 m2 ) chaudière à gaz Leblanc / compteur edf séparé. Toiture récente. Terrain sans vis à vis avec stationnement extérieur + 1 box attenant à la parcelle , 1 box en sus relié par double portail Travaux de rénovation intérieurs à prévoir. Photos avant / après plus d'informations, nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4200 : entre 3070.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)