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EVOLOGIS/CONFORT

288 750 €

118 m² / 551 m²

5 pièces

Abithea Limoges

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Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison en excellent état, sur sous-sol complet, dans le quartier prisé du Roussillon.
Sur une belle parcelle arborée de 551m2, nous disposons de 118 m2 habitables.
Une belle entrée dessert, un grand salon- séjour lumineux avec accès à une agréable véranda. Nous poursuivons avec une jolie cuisine séparée avec de nombreux rangements.
Coté nuit, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés.
Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une cave, et une belle et grande pièce isolée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les fenêtres sont en double vitrage, l’ensemble est en parfait état. Nous disposons également d'une climatisation dans la partie séjour.
En synthèse, vous pourrez bénéficier d’un beau logement dans un secteur calme et privilégié.
David, à votre écoute pour une visite.

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 487
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau pavillon de 118 m2 sur sous-sol, quartier Roussillon.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Beau pavillon de 118 m2 sur sous-sol, quartier Roussillon.

288 750 €