Name: Nouveauté sud loire immobilier
SKU: 1454
Price: 504900 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

504 900 €

260 m² / 1 731 m²

7 pièces

AFFTERIMMO - VINEUIL

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Chez Sud Loire Immobilier, venez découvrir aux portes de Chambord cette magnifique longère de charme édifiée sur un terrain arboré de 1 731 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété coup de coeur allie authenticité et confort moderne. Elle vous séduira dès l'entrée avec sa spacieuse piscine chauffée, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une cuisine lumineuse, fonctionnelle et contemporaine, une salle à manger conviviale, un superbe salon avec une cheminée majestueuse, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². A l'étage, quatre chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Une belle dépendance de 45 m² offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis ou projet professionnel. Ce havre de paix sans aucun vis-à-vis est idéal pour une famille à la recherche de sérénité ou pour un projet d'accueil touristique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1454
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr