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Montpellier Beaux-Arts : Maison 178 m2 à Fort Potentiel + Parkings
— Montpellier 34000 —
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Opportunité rare sur ce secteur ! Située dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à 5 min du tramway, découvrez cette maison de caractère des années 40 de style art déco, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement.
Un volume généreux & modulable
Surface : 178 m2 habitables sur une base saine (toiture bon état).
Combles : 50 m2 aménageables .
Configuration : Deux entrées indépendantes, idéal pour une division.
Les prestations extérieures
Espace extérieur arboré
Stationnement : Cour privative permettant de garer 4 à 6 véhicules.
Idéal Investisseur ou Projet Familial
Grâce à sa structure et son emplacement premium, ce bien s'adapte à tous vos projets :
Grande demeure familiale de prestige.
Colocation haute rentabilité, (jusqu' à 8 chambres, secteur très demandé).
Activité mixte (habitation et local professionnel).
Dossier technique complet
Optimisez votre projet grâce à un dossier disponible sur demande incluant : chiffrage des travaux et devis d'artisan.
Prix : 460 000 € FAI charges vendeur
DPE: E
Localisation : Montpellier Beaux-Arts (Tramway, écoles, Corum et commerces à pied).
Contactez-nous pour organiser une visite: Charlotte Terrieux (EI) O6.O3.96.4I.I2 (RSAC Montpellier 984 755 645)
Jérôme Bonet (EI) [Coordonnées masquées] (RSAC Montpellier 419 319 868)
GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. [Coordonnées masquées]. Plus de photos et de biens sur : www.berge-immo.com.
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Combles : 50 m2 aménageables .
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Activité mixte (habitation et local professionnel).
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Prix : 460 000 € FAI charges vendeur
DPE: E
Localisation : Montpellier Beaux-Arts (Tramway, écoles, Corum et commerces à pied).
Contactez-nous pour organiser une visite: Charlotte Terrieux (EI) O6.O3.96.4I.I2 (RSAC Montpellier 984 755 645)
Jérôme Bonet (EI) [Coordonnées masquées] (RSAC Montpellier 419 319 868)
GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. [Coordonnées masquées]. Plus de photos et de biens sur : www.berge-immo.com.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montpellier Beaux-Arts : Maison 178 m2 à Fort Potentiel + Parkings
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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