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Marie Mignot Peinture

à Saint-Paterne-Racan

Cozynergy

à Toulouse

1 540 000 €

485 m² / 370 000 m²

14 pièces

De Noray Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre peintre

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Votre rénovation énergétique

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Domaines & Châteaux vous propose en exclusivité un authentique manoir du XIe siècle niché au cœur d’un domaine préservé de 37 hectares, composé de bois, prairies et quelques vignes.
Le manoir principal développe de beaux volumes avec :

9 pièces
5 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2 en rez-de-chaussée
Un séjour lumineux de plus de 40 m2
Une salle à manger d’environ 30 m2

Un magnifique escalier en bois mène à l’étage où se trouvent 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une superbe bibliothèque.
Les dépendances offrent un potentiel rare :

Pigeonnier de caractère
Gîte indépendant de 3 chambres
Maison de gardien
Nombreuses dépendances dont une grange de plus de 230 m2

Les atouts :

Domaine de 37 hectares d’un seul tenant
Environnement calme et naturel
Bien de caractère chargé d’histoire
Idéal propriété familiale, projet touristique ou événementiel

Un bien rare alliant charme, authenticité et potentiel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 2.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du 11ème siècle sur 37 hectares de bois et de terres.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Manoir du 11ème siècle sur 37 hectares de bois et de terres.

1 540 000 €