T2 de 49m2 dans le nouveau quartier gare sud

Idéalement agencé et lumineux, cet appartement T2 propose des volumes confortables et un cadre de vie agréable. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et une belle luminosité. Cette pièce donne un accès direct vers l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente. La partie nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m², offrant suffisamment d'espace pour intégrer facilement des rangements ou un dressing selon vos besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Charges annuelles : 1 880 euros, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. REF: AEFJ1341 Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.