Maison 110 m² à Feurs

Sous compromis : ' Exclusivité ' Maison de grand standing entièrement neuve ' Frais de Notaire Réduits ' Loire Investissement Saint-Just-Saint-Rambert vous propose à la vente cette belle maison individuelle de plain-pied de 110m² avec son carport de 5*3 implantée sur un terrain d'une superficie de 465m². Elle est située dans le lotissement ' Les Jardins de Thélois ' tout proche du centre de Feurs mais dans un environnement à la campagne. Orientée OUEST, cette maison très lumineuse profite d'une spacieuse terrasse entièrement carrelée de 31m² accessible par ses nombreuses baies vitrées aussi bien coté jour que coté nuit. La maison propose : - Un hall d'entrée avec un grand placard sur mesure. - Une très belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ( Electroménagers Bosch ) + une buanderie / cellier - Une suite parentale avec son dressing sur mesure aménagé et sa salle de bain privative - Deux chambres avec sa salle de bain commune - Un WC séparé avec lave mains Caractéristiques techniques: - DPE A - La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable dans toutes les pièces et encastrée dans les cloisons. - Menuiseries en PVC Bicolores - Volets roulants électriques avec domotique Côté extérieur : - Carport 5*3 en bois avec châssis métal - Eclairage extérieur avec détecteur - Jardin clos par du grillage anthracite avec occultant - Terrain engazonné - Piliers portail enduit avec sol goudronné LES POINTS FORTS : - MAISON NEUVE - TRES BELLES PRESTATIONS - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGE OUVRAGE ALLIANZ Prix: 295 000 EUROS FAI Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT Téléphone : O6 21 O4 5O 2O Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Emilie DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC491900924 RCP 62287277