Maison 149 m² à L'houmeau

L'ESPRIT LOFT CONTEMPORAIN ENTRE LA ROCHELLE ET L'ÎLE DE RÉ – UNE MAISON D'ARCHITECTE AU CARACTÈRE UNIQUE À seulement quelques minutes de La Rochelle, de L'Houmeau et des premiers ponts vers l'Île de Ré, cette réalisation contemporaine achevée en 2022 séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lumière. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où les matériaux bruts, les lignes épurées et les grands espaces créent une ambiance résolument moderne et chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les proportions exceptionnelles de la pièce de vie. Avec près de 47 m² et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées en aluminium qui prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. Une conception pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et offrir une agréable sensation d'ouverture. Au centre de la maison, la cuisine équipée avec son généreux îlot central devient le véritable coeur de la vie quotidienne. Ouverte sur le salon et l'espace repas, elle favorise les moments de convivialité, aussi bien pour recevoir que pour partager des instants plus intimistes autour du poêle à bois. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un élégant escalier métallique réalisé sur mesure conduit vers une coursive suspendue qui souligne toute la personnalité architecturale de la maison. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, accompagnées d'une vaste pièce de 22 m² facilement aménageable selon vos envies : bureau, quatrième chambre, salle de jeux, espace télétravail, atelier ou bibliothèque. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité de la construction : domotique, huisseries aluminium, porte de garage motorisée, garage fermé, deux stationnements privatifs ainsi qu'un jardin paysager facile d'entretien permettant de profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Cette maison conjugue avec élégance design contemporain, fonctionnalité et qualité de construction dans un environnement recherché, à proximité immédiate de La Rochelle, de l'océan et des pistes cyclables menant à l'Île de Ré. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de volumes atypiques. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE