Maison 137 m² à Beynes

Maison à rénover en plein centre-ville – Fort potentiel avec jardin arboré Située en coeur de ville de Beynes, cette maison de 137 m2 utiles (91 m2 loi carrez) à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement. D'une surface bien répartie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (4,16 m²), d'un sas d'entrée (3,40 m²), d'un WC, d'une cuisine de 8 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une salle de bain de 4 m², ainsi que de deux chambres de 12 m² et 13 m². Un séjour lumineux de 26 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 17 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'une cave à vin de 6 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade de 32 m² et 22 m² offrent de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, espace bureau, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 208 m², un véritable atout en centre-ville. Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Les + : Emplacement central Beau jardin arboré Volumes intéressants Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amateurs de projets à personnaliser selon leurs envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Paulo GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 541 675 Versailles