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à Toulouse

PC95

à Viarmes

Exclusivité Laforet Luzarches - Maison Saint Martin Du Tertre 4 pièce(s) 94.89 m2

Name: Exclusivité Laforet Luzarches - Maison Saint Martin Du Tertre 4 pièce(s) 94.89 m2
SKU: 1474
Price: 174900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-Du-Tertre 95270 —

174 900 €

94 m² / 74 m²

4 pièces

Laforêt LUZARCHES

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Défi Immobilier : Réinventez cette Maison de Ville à Saint-Martin-du-Tertre Au coeur d'une petite cour privative comprenant seulement deux logements, découvrez cette maison de ville d'environ 95 m² au gros potentiel, prête à être totalement repensée selon vos envies Élevée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui : Un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une cave idéale pour le stockage ou un espace de conservation. Au 1er étage, deux chambres confortables, un bureau / dressing, une salle d'eau Au 2ème étage, deux pièces supplémentaires à aménager en chambres, salle de jeux, salle de sport, atelier créatif. Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un environnement calme et proche des commodités. Une opportunité rare à saisir pour façonner votre maison idéale .

Référence: 1474
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr