Name: Maison ancienne 6 Pièces 142m²
SKU: 1541
Price: 454000 EUR
Availability: InStock

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454 000 €

142 m² / 472 m²

6 pièces

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A 5 min de Luzarches dans un charmant village, gare ligne H à quelques minutes en voiture, écoles maternelle et primaire sur place, collège et Lycée sur Luzarches, dans une impasse au calme et à l'abri des regards, jolie maison ancienne en pierres, rénovée . Cette maison est composée au rez de chaussée d' une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée , une salle d'eau avec toilettes. Un espace salle à manger, salon avec une cheminée donnant sur une mezzanine pouvant servir de coin bureau, une grande buanderie ( possibilité d'y faire une chambre en rez de chaussée). Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. Au deuxième étage une grande chambre lumineuse avec rangements. A l'extérieur vous aurez une jolie vue dégagée de la terrasse qui surplombe le jardin. Aucun vis à vis. Chauffage gaz (chaudière de 2024). Venez visiter, vous serez séduits par son charme authentique !!

Référence: 1541
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr