Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison À Vendre
— Genestelle 07530 —
Nos partenaires locaux
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur AUBENAS
COUP DE CŒUR – ANCIENNE AUBERGE AU CHARME AUTHENTIQUE
Et si vous écriviez la suite de son histoire…
Nichée au cœur du petit village de Bise, à deux pas d'Antraigues-sur-Volane, cette bâtisse ne ressemble à aucune autre. Pendant plus de 50 ans, elle a été l'auberge du village, un lieu de vie, de partage et de souvenirs… aujourd'hui prête à renaître sous une nouvelle forme.
Ici, le temps semble suspendu.
Le calme, la nature environnante, la proximité de la rivière… tout invite à ralentir et à imaginer un nouveau projet de vie.
À seulement 15 minutes de Vals-les-Bains et 20 minutes d'Aubenas, vous profitez d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, le potentiel se révèle :
Une grande cuisine, une salle de restauration d'environ 40 m²… les volumes racontent encore les repas animés et les moments conviviaux d'autrefois. Une salle d'eau, un WC et une véranda/terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, trois pièces vous attendent, prêtes à être réinventées en chambres chaleureuses ou espaces de vie.
En complément : cave et garage, ainsi qu'un terrain à l'arrière, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le charme de la pierre, une âme unique, mais… tout est à réinventer.
Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.
Ce bien s'adresse à vous si :
vous cherchez une résidence secondaire pleine de caractère,
vous rêvez de créer un lieu d'accueil, une maison d'hôtes ou une table conviviale,
vous souhaitez redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
Un bien rare, une atmosphère unique, une page blanche à écrire.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10126
COUP DE CŒUR – ANCIENNE AUBERGE AU CHARME AUTHENTIQUE
Et si vous écriviez la suite de son histoire…
Nichée au cœur du petit village de Bise, à deux pas d'Antraigues-sur-Volane, cette bâtisse ne ressemble à aucune autre. Pendant plus de 50 ans, elle a été l'auberge du village, un lieu de vie, de partage et de souvenirs… aujourd'hui prête à renaître sous une nouvelle forme.
Ici, le temps semble suspendu.
Le calme, la nature environnante, la proximité de la rivière… tout invite à ralentir et à imaginer un nouveau projet de vie.
À seulement 15 minutes de Vals-les-Bains et 20 minutes d'Aubenas, vous profitez d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, le potentiel se révèle :
Une grande cuisine, une salle de restauration d'environ 40 m²… les volumes racontent encore les repas animés et les moments conviviaux d'autrefois. Une salle d'eau, un WC et une véranda/terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, trois pièces vous attendent, prêtes à être réinventées en chambres chaleureuses ou espaces de vie.
En complément : cave et garage, ainsi qu'un terrain à l'arrière, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le charme de la pierre, une âme unique, mais… tout est à réinventer.
Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.
Ce bien s'adresse à vous si :
vous cherchez une résidence secondaire pleine de caractère,
vous rêvez de créer un lieu d'accueil, une maison d'hôtes ou une table conviviale,
vous souhaitez redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
Un bien rare, une atmosphère unique, une page blanche à écrire.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10126
Référence: 731Q-PQ6-RPD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)