Name: Charmante maison de village avec vue imprenable sur l’Aude
SKU: NV047
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

95 m²

6 pièces

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Cette charmante maison de village située dans une petite ville vivante et agréable, offre une vue magnifique sur la rivière de l'Aude et la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine cosy et un salon, ainsi qu'une buanderie pratique donnant également accès à la cave.

Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec de beaux matériaux authentiques et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires sont disponibles, dont une chambre ainsi que la salle de bain restent à terminer.

Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont équipées de double vitrage.

Il n'y a pas de jardin, mais un espace à l'avant permet d'installer une petite table ou un banc, sans gêne liée au peu de passage. L'environnement est très calme. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Référence: NV047
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr