Nîmes Chemin de Russan – Exclusivité – Villa de 280 m² avec piscine sur 3 000 m²

EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette villa de 280 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 222 m² dans le quartier prisé du Chemin de Russan à Nîmes. Baignée de lumière et ouverte sur un superbe espace détente avec piscine, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cadre naturel exceptionnel et sa vue somptueuse sans aucun vis-à-vis sur la garrigue environnante. Composition de la villa: Niveau principal : Une agréable pièce de vie Une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur la terrasse Une buanderie Un second salon Une suite parentale avec sa salle de bains À l'étage : Une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une magnifique vue sur la garrigue Niveau indépendant (pouvant fonctionner de manière autonome) : Une bibliothèque Une grande chambre Une salle d'eau Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en salon Une cuisine Extérieurs et annexes : Une cuisine d'été Un double garage Une piscine dans un cadre verdoyant Cette demeure d'exception, baignée de lumière et située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités de Nîmes. Informations financières : Taxe foncière : 3 725 € Diagnostics énergétiques : DPE : C