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Nîmes – Clos d’Orville T2 38 m² avec balcon + parking – Vendu loué – Rentabilité attractive

Name: Nîmes – Clos d’Orville T2 38 m² avec balcon + parking – Vendu loué – Rentabilité attractive
SKU: 00766276
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

— Nimes 30000 —

55 000 €

38 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Idéal investisseur !
Situé dans le secteur du Clos d'Orville, découvrez ce T2 de 38 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec accès balcon, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Place de stationnement privative
Le bien est vendu loué : Loyer : 520 € + 80 € de charges

Idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate.
Quelques rafraichissements seront à prévoir à la sortie du locataire.

Référence: 00766276
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr