Name: EXCLUSIVITE Appartement T2 - CENTRE VILLE - Idéal Investissement Locatif
SKU: 00720658
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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99 000 €

51 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITE Appartement T2 - CENTRE VILLE - Idéal Investissement Locatif

Quartier Amiral Courbet, au sein d'une copropriété de charme, découvrez cet appartement T2 idéalement situé, à deux pas du Jardin de l'Écusson, des Arènes et de l'Esplanade.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
La copropriété est bien entretenue et séduit par ses parties communes en très bon état avec pierres apparentes, offrant un cachet authentique.

Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un locataire en place depuis 2019, sérieux et à jour de ses loyers.

Exclusivité : bien proposé uniquement par notre agence
Visite virtuelle disponible sur notre site

Informations financières :

Fin de bail : 29/10/2029
Loyer charges comprises : 488 €
Taxe foncière : 735 €
Charges annuelles : 1176 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 00720658
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr