Maison à ossature bois

BAISSE DE PRIX – Opportunité en centre-ville ! À vendre – Bien atypique en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux Vous cherchez un appartement en centre-ville… avec l'indépendance d'une maison ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire ! Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce logement individuel de 70 m², à ossature bois, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Emplacement privilégié : En hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux, à deux pas de la Grand-Place, des commerces et des écoles (de la primaire au lycée). Gare accessible à pied en 10 minutes. Accès rapide vers Lille et Valenciennes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 35 m² 1 chambre Salle d'eau avec douche et lavabo À l'étage : 2 chambres Salle de bain avec baignoire et lavabo Les + : Bien individuel dans une copropriété Calme tout en étant en centre-ville Prix ajusté pour s'aligner au marché local Idéal primo-accédant ou investissement locatif Une alternative parfaite à un appartement classique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER [Coordonnées masquées] Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Prix de vente 125 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34577) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 125 000 € Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 125 000 € Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B