Immeuble à vendre LA FERE (02)

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 25% (plus de 35000€ de CA). A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de LA FERE, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un studio de 19m² et d'un grand f5 de 77m² en triplex, avec deux salles d'eau et une courette. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 300€ pour l'un et 650€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 7.5% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 911€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 604603 )