A vendre en exclusivite - immeuble de rendement mixte – centre ville de digne les bains

Implanté en plein centre de Digne-les-Bains, cet immeuble d'environ de 200 m2 à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.

Réputée pour son activité thermale, Digne-les-Bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales.

Description du bien :

*Rez-de-chaussée: Local commercial - NON SOUMIS au DPE
*1er étage : Appartement T2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - NON SOUMIS au DPE
*3e étage : Appartement T2 rénové - DPE D
*4e étage : Appartement T3 rénové - DPE D

Points forts pour investisseurs :

* Loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés
* Possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du T2
* Revenus diversifiés avec un local commercial
* Fenêtres double vitrage (PVC et bois)

- Chauffage individuel électrique

Situation idéale :

* En plein centre-ville
* À deux pas des commerces, commodités et transports
* Quartier attractif avec une forte demande locative

Informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 605873 )