Montreuil Bas-Montreuil – T3 traversant lumineux avec balcon – Parking en option

93100 MONTREUIL – BAS-MONTREUIL – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – 4e ÉTAGE SUR 5 – ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING en option Optimhome vous propose ce bel appartement traversant de 3 pièces et 61 m², situé au cœur du Bas-Montreuil, quartier recherché pour sa proximité avec Paris, ses commerces et ses transports. Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 22 logements construite en 2014, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Ses principaux atouts - appartement traversant et lumineux ; - avant-dernier étage avec ascenseur ; - résidence récente et bien entretenue ; - pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ; - balcon avec vue dégagée ; - salle de bains avec fenêtre ; - aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ; - grande place de parking en sous-sol disponible en option ; - proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement comprend : - une entrée avec placard ; - une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ; - une chambre de 11,70 m² ; - une seconde chambre de 9,40 m² avec placard ; - une salle de bains de 4,60 m² avec baignoire et fenêtre ; - un WC indépendant ; - un balcon de 1,20 m². L'appartement est proposé au prix de 520 000 €, sans stationnement. Une grande place de parking privative en sous-sol est disponible en option. Transports et commodités : - métro ligne 9, station Croix de Chavaux, à environ 5 minutes à pied ; - RER A, gare de Vincennes, à environ 12 minutes à pied ; - métro ligne 1, station Château de Vincennes, à environ 15 minutes à pied ; - plusieurs lignes de bus à proximité ; - commerces, marché, établissements scolaires et services accessibles à pied. Cet appartement réunit les avantages d'un logement récent, lumineux et fonctionnel dans un emplacement recherché aux portes de Paris. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3508€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 606422 )