Name: Lille gambetta / sebastopol
SKU: 3005
Price: 113000 EUR
Availability: InStock

113 000 €

15 m²

1 pièce

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Studio avec mezzanine – Lumineux

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce studio développe 16 m² loi Carrez (24 m² au sol) et offre un agencement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine permettant de libérer l'espace principal.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro) et des établissements scolaires.

Un bien fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3005
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr