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Cozynergy

à Toulouse

T4- appartement duplex -dernier etage-

Name: T4- appartement duplex -dernier etage-
SKU: 00805088
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

297 000 €

88 m²

4 pièces

Foncia Transaction Var Ouest

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Idéalement situé au coeur de Six Fours les Plages, à proximité immédiate du marché, des commerces et de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale.
Ce bien lumineux offre de beaux volumes, une vue dégagée sans vis à vis.
Il se compose d'un agréable séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres de plain pied, une troisième en duplex, idéal pour un enfant , bureau, ou suite indépendante.
Une salle de bains et wc....
En complément, UNE CAVE, UN PARKING COLLECTIF sécurisé, appartement en très bon état général...

CONTACT JM O6//76//6O//34//79

Référence: 00805088
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr