Exclusivité Entraigues-Local commercial -Idéal investisseur

Emplacement stratégique – Investissement sécurisé

Au cœur d'un secteur dynamique et passant, découvrez ce local commercial de 88 m², proposé à 139 900 €, au sein d'un immeuble mixte (habitation & commerces).

Produit idéal pour investisseurs ou marchands de biens :
Ce bien est déjà loué, vous garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans vacance locative à anticiper.

Son emplacement de premier choix, avec visibilité et stationnements à proximité, assure une attractivité durable pour le locataire en place.

Potentiel intéressant à court terme : possibilité de revalorisation du loyer ou d'optimisation patrimoniale selon votre stratégie.

Investissement serein et clé en main
Locataire en place – stabilité des revenus
Secteur porteur

Dossier complet disponible sur demande : baux, diagnostics, éléments comptables, répartition locative.

Local : 139 900 euros

Référence annonce : AO018 Prix de vente : 139 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1430 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.