Name: Maison aux prestations soignées, aucun travaux à prévoir !
SKU: 202475
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

255 000 €

102 m² / 465 m²

6 pièces

megAgence

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Située dans le secteur de Funay au Mans, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez un beau salon-séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée refaite par un professionnel. Côté nuit, trois chambres confortables, une grande salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous : électricité récente, isolation optimisée, fenêtres et volets roulants en excellent état, radiateurs commandés, ainsi qu'un portail motorisé.
Maison fonctionnelle, soignée et prête à vivre. Une opportunité rare sur le secteur !
Pour un échange plus fluide et réactif concernant ce bien, je vous invite à privilégier un contact téléphonique
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien BOVAGNET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Référence: 202475
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Funay-Bruyères le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr