Appartement T2 lumineux avec balcon filant – 42m2 - Clichy-sous-Bois

À proximité immédiate du tramway T4, des commerces du centre-ville, du parc de la Fosse-Maussoin et de la future gare du Grand Paris (Métro 16), découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé dans une récente résidence de 2017, encore couverte par la garantie décennale. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Atouts : - Résidence de 2017 avec garantie décennale encore en cours - Balcon filant accessible depuis deux pièces - Proximité du tramway T4 et de la future gare du Grand Paris - Commerces, écoles et espaces verts à deux pas Cette annonce référence 308293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]6. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr