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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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!! nouveau prix !! propriete sur 1.6 hectares
— Gerardmer 88400 —
Nos partenaires locaux
Voici une version ultra prestige, avec un ton plus exclusif, presque 'propriété signature' :
J’ADORE IMMOBILIER vous dévoile une propriété d’exception, rare et confidentielle, nichée au cœur d’un environnement naturel d’une beauté remarquable, avec vue panoramique sur la vallée.
À seulement 10 minutes de Gérardmer, de ses lacs et de son domaine skiable, cette ferme de caractère incarne l’élégance montagnarde dans toute son authenticité. Édifiée sur un domaine privé de 1,6 hectare, elle offre un cadre de vie unique, entre luxe discret, nature préservée et sérénité absolue.
Un lieu hors du temps, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, idéal tant pour une résidence de prestige que pour un projet d’accueil haut de gamme.
Une propriété aux volumes remarquables :
Rez-de-chaussée : Entrée raffinée, deux somptueuses salles de réception, espace bien-être / salle de sport, chaufferie, WC indépendants, garage.
Espace privatif : Cuisine professionnelle haut de gamme, salle à manger élégante, salon de caractère sublimé par une cheminée ouverte.
Étage : Trois chambres, salle d’eau, WC indépendants.
Dernier niveau : Grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel d’extension ou de création d’espaces sur mesure.
Espaces indépendants Confort et standing :
Appartement 2 Environ 135 m2 (jusqu’à 11 personnes) Cuisine équipée, vaste salon-séjour baigné de lumière, 4 chambres dont plusieurs suites avec salles d’eau privatives, WC indépendants.
Appartement 3 Environ 65 m2 (jusqu’à 6 personnes) Cuisine, salon-séjour, 2 chambres avec douches privatives, WC indépendants.
Extérieurs & cadre de vie :
Terrasses panoramiques offrant une immersion totale dans le paysage, garages, stationnements, vaste prairie, source naturelle alimentant une cuve de 5000 litres.
Prestations & points d’excellence :
Rénovation récente alliant authenticité et confort contemporain, matériaux de qualité, toiture et menuiseries refaites, volumes généreux, configuration idéale pour un projet de prestige (résidence secondaire, maison de famille, activité touristique ou événementielle).
Une propriété rare, confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de lieux d’exception. Dossier complet et visite privée sur demande avec John. Réf : 2427JS
J’ADORE IMMOBILIER vous dévoile une propriété d’exception, rare et confidentielle, nichée au cœur d’un environnement naturel d’une beauté remarquable, avec vue panoramique sur la vallée.
À seulement 10 minutes de Gérardmer, de ses lacs et de son domaine skiable, cette ferme de caractère incarne l’élégance montagnarde dans toute son authenticité. Édifiée sur un domaine privé de 1,6 hectare, elle offre un cadre de vie unique, entre luxe discret, nature préservée et sérénité absolue.
Un lieu hors du temps, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, idéal tant pour une résidence de prestige que pour un projet d’accueil haut de gamme.
Une propriété aux volumes remarquables :
Rez-de-chaussée : Entrée raffinée, deux somptueuses salles de réception, espace bien-être / salle de sport, chaufferie, WC indépendants, garage.
Espace privatif : Cuisine professionnelle haut de gamme, salle à manger élégante, salon de caractère sublimé par une cheminée ouverte.
Étage : Trois chambres, salle d’eau, WC indépendants.
Dernier niveau : Grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel d’extension ou de création d’espaces sur mesure.
Espaces indépendants Confort et standing :
Appartement 2 Environ 135 m2 (jusqu’à 11 personnes) Cuisine équipée, vaste salon-séjour baigné de lumière, 4 chambres dont plusieurs suites avec salles d’eau privatives, WC indépendants.
Appartement 3 Environ 65 m2 (jusqu’à 6 personnes) Cuisine, salon-séjour, 2 chambres avec douches privatives, WC indépendants.
Extérieurs & cadre de vie :
Terrasses panoramiques offrant une immersion totale dans le paysage, garages, stationnements, vaste prairie, source naturelle alimentant une cuve de 5000 litres.
Prestations & points d’excellence :
Rénovation récente alliant authenticité et confort contemporain, matériaux de qualité, toiture et menuiseries refaites, volumes généreux, configuration idéale pour un projet de prestige (résidence secondaire, maison de famille, activité touristique ou événementielle).
Une propriété rare, confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de lieux d’exception. Dossier complet et visite privée sur demande avec John. Réf : 2427JS
Référence: 3177-JS
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
!! nouveau prix !! propriete sur 1.6 hectares
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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