Maison t4 - vue saite-victoire

ROUSSET VUE PANORAMIQUE SUR LA SAINTE-VICTOIRE

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Rousset, au calme d'une impasse, découvrez cette maison récente bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire.
Édifiée en position dominante, cette maison d'environ 94 m2 séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son environnement paisible.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace TV convivial ainsi qu'une vaste salle d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
L'étage dessert trois belles chambres, dont une avec un accès direct au jardin, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m2, véritable espace à personnaliser selon vos envies : coin détente, espace repas, jardin paysager ou aire de jeux. Une belle terrasse carrelée d'environ 12 m2 complète harmonieusement les extérieurs. Jardin piscinable.

Un garage de 13 m2 ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien.

Construite en 2025, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur, notamment la garantie dommages-ouvrage et la garantie de bon fonctionnement, vous assurant une acquisition en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement calme, d'une vue spectaculaire et de la qualité de vie recherchée à Rousset.

Bien en copropriété : charges mensuelles d'environ 73 €, comprenant l'entretien de la copropriété et des espaces verts, ainsi que la consommation d'eau.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no131[Coordonnées masquées]0075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier noV10000061