Appartement 2 Chambres + Parking

En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir cet appartement de 54,37 M2 Loi Carrez (59,03 m2 au sol), situé au 4 ème et dernier étage d'un immeuble historique avec ascenseur et composé d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter ce bien : un cellier sur le même palier et une place de parking non matérialisée.
Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10o - 12o. Des radiateurs électriques individuels viennent en complément.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2000 € (comprenant la rémunération du syndic professionnelle, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la consommation privative d'eau, d'électricité et de chauffage) et la taxe foncière à 700 €.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]